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 案件地址         上海市青浦区

 关键词            住宅工程鉴定

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                  图一 顶面渗水、墙纸脱落                                     图二 楼梯踏步大理石断裂

鉴定分析: 

      门槛石、楼梯踏步、墙面砖空鼓严重,部分饰面砖破损、脱落,施工质量不符合规范及使用要求,存在安全隐患。部分复合木地板表面平整度、板面缝隙宽度超过规范允许值,不符合规范要求;部分复合木地板松动,存在安全隐患,影响正常使用。

      部分卫生间墙面、地面渗水,房屋外墙面、屋顶渗水,引起墙纸污损、脱落;引起吊顶、涂料变色、脱落;引起门套、门面饰面板、侧面板变色、腐烂。卫生间、外墙面、屋顶防水施工质量不符合规范要求,影响公寓正常使用。

      吊顶内部分电线有接头、部分电线未穿管,电线套管固定不牢固,给排水管道固定不牢固,不符合规范要求,存在一定安全隐患。碎裂钢化玻璃存在渗水隐患和安全隐患。

检测标准:

       《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001);

       《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002);

       《建筑室内防水工程技术规程》(CECS 196-2006);

       《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010);

       《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002);

       《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2012);

       《建筑外墙防水工程技术规程》(JGJ/T235-2011)。